Przekształcenie, podział i połączenie lokali. Komentarz praktyczny z orzecznictwem. Wzory pism - Piotr Skibiński [KSIĄŻKA]

Szczegółowe omówienie problematyki przekształceń, podziałów i połączeń lokali stanowiących przedmiot odrębnej własności. W publikacji omówiona została problematyka czynności polegających na modyfikacjach lokali stanowiących odrębną nieruchomość pod względem ich powierzchni, kubatury, ilości pomieszczeń, położenia itp. Spektrum działań, jakie podejmują ich właściciele, jest bardzo szeroki. Niejednokrotnie wiążą się one z dołączaniem do istniejącego lokalu części wspólnych budynku (przekształcenie), odłączaniem fragmentu jednego lokalu i dołączaniem go do drugiego, podziałem lokalu, czy też połączeniem dwóch lub więcej lokali. Ich przedmiotem mogą być nie tylko lokale wyodrębnione, ale także samodzielne lokale należące do dotychczasowego właściciela. Nierzadko przedsięwzięcia te kumulują różnego rodzaju zmiany, np. połączenie kilku lokali z jednoczesnym przyłączeniem części nieruchomości wspólnej do lokalu powstałego z połączenia (przekształcenie kumulatywne). Kolejne 2. wydanie publikacji uzupełniono między innymi o dodatkowe rozważania dotyczące sposobu dokonywania czynności prawnych oraz o odwołania do najnowszego orzecznictwa potwierdzającego sporną do niedawna koncepcję zawierania w omawianych przypadkach umów zobowiązujących do przeniesienia własności. Poszerzono także zagadnienia związane z sądową wykładnią art. 21 ust. 3 WłLokU, wskazując na jej niefunkcjonalność.