Uciekająca przed wymiarem sprawiedliwości kryminalistka, Marion Crane (Anne Heche), znajduje schronienie w motelu prowadzonym przez Normana Batesa (Vince Vaughn) - człowieka doświadczonego przez życie, którego ofiary spotyka przerażający los z rąk jego tajemniczej matki. Marion staje się wkrótce jego kolejną ofiarą, której zniknięcie skłania jej siostrę (Julianne Moore) i prywatnego detektywa (William H. Macy) do rozpoczęcia poszukiwań. Obydwoje wkrótce odkryją chorobliwe przywiązanie Normana do jego matki z Bates Motel.
Mamy niepowtarzalną okazję ponownego przeżycia arcydzieła koszmaru: Psychozy Alfreda Hitchcocka, w doskonałej interpretacji Gusa Van Santa.